Истец обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Сособственником земельного участка являлся ответчик. Из выписки из ЕГРН на земельный участок истцу стало известно, что 05.12.2023 между ответчиком и третьим лицом заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и расположенное на нем строение. Таким образом, было нарушено преимущественное право покупки истца как участника долевой собственности на земельный участок, поскольку ответчик истца о намерении совершения сделки не известил.

Доказательств направления в адрес истца письменного извещения о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

При этом, факт размещения объявлений о продаже имущества и устное сообщение о намерении продать недвижимое имущество родителям истца, фактически проживающим по указанному адресу, суд полагает ненадлежащим способом исполнения обязательств по уведомлению участника долевой собственности о намерении продать свою долю в праве на общее имущество.

Суд пришел к выводу, что ответчик заведомо нарушил преимущественное право истца на покупку продаваемого земельного участка, а покупатель, действуя добросовестно, исходя из характера правоотношения, мог и должен был убедиться в соблюдении продавцом такого порядка. Покупая долю в праве общей долевой собственности на земельный участок третье лицо не мог не знать про иных собственников земельного участка.